Jeder Mensch ab dem 16. Lebensjahr mit Wohnsitz in Deutschland hat die Möglichkeit sich die staatliche Förderung über den Abschluß von einem Bausparvertrag zu sichern. Diese Förderung betrug bis zum 31.12.2004 10 % auf maximal ¤ 512 ,- selbst erbrachte Zahlungen auf den Bausparvertrag. Seit dem 01.01.2005 beträgt die Förderung 8,8 % auf selbst erbrachte Zahlungen. Es ist lediglich die Einkommensgrenze von ¤ 25.600 (zu versteuerndes Einkommen) im Jahr 2009 und eine Mindestliegezeit von 7 Jahren zu beachten. Bausparverträge, die ab dem 01.01.2009 abgeschlossen wurden, müssen den Sinn einer wohnwirtschaftlichen Verwendung nachweisen um an die Förderung zu gelangen. Es ist also sinnvoll, alle Belege zu sammeln die Anschaffungen und Reparaturen rund um die Wohnung bzw. Haus betreffen. Der Gesetzgeber sieht nämlich nicht vor, dass die Anschaffungen, Bauarbeiten, Ausbauten oder Umbauten zwingend nach der Zuteilung des Bausparvertragen geschehen müssen. Bereits im Vorfeld können weitere Gelder für diese Dinge genutzt werden.
Um einen Bausparvertrag abzuschließen ist es nur notwendig, sich eine Bausparkasse seiner Wahl zu suchen. Um nicht zu lange auf die Zuteilung warten zu müssen, sollte die Bausparsumme in den Fällen, wo man das Geld in ungefähr sieben Jahren nutzen will, nicht höher als ¤ 8000,- ¤ 10.000,- . Da es beim Bausparen üblich ist eine sogenannte Abschlußgebühr zu verlangen, die fast immer bei 1 % der Bausparsumme liegt, wären die Kosten bei einer zu Hoch gewählten Bausparsumme somit auch entsprechend höher.
Ein Immobilienkredit stellt eine Möglichkeit dar, sich eine Immobilie finanzieren zu können. Bei diesen Krediten gibt es Unterschiede zwischen den privaten und gewerblichen Finanzierungsmöglichkeiten. Die private Immobilienfinanzierung bezeichnet Kredite, die dazu benutzt werden, privat genutzte Immobilien zu finanzieren. Hier liegt auch der große Unterschied zum gewerblichen Immobilienkredit. Die Wohnungen werden dort gewerblich, also zum Beispiel von einer Firma genutzt. Private Nutzung meint die Nutzung durch eine Familie, eine Wohngemeinschaft oder durch eine beliebige Einzelperson.
Die Darlehen für private Immobilien werden von verschiedenen Institutionen vergeben. Es gibt Banken, Bausparkassen, Landesförderinstitute, Kreditanstalten für Wiederaufbau und Versicherungsgesellschaften. Laut einer Statistik von Ende 2007 beträgt die Summe aller Immobiliendarlehen an Privatpersonen knapp 800 Milliarden Euro. Im Gegensatz dazu bezeichnet der gewerbliche Immobilienkredit einen Kredit, zum Beispiel an Firmen. Von diesem Darlehen können dann Immobilien wie Fabrikhallen und Bürotürme gebaut werden. Kredite dieser Art werden von Kreditinstituten, Landesbanken, Hypothekenbanken und Lebensversicherungsgesellschaften ausgestellt.
Der Markt der gewerblichen Kredite gilt als sehr sicher. In diesem Bereich sind einige recht große, deutsche Kreditinstitute tätig. Darunter ist zum Beispiel die Hypo Real Estate AG, welche im Moment von der Finanzkrise stark getroffen ist und Milliardengelder vom Staat einstreicht. Man hat also als jemand, der vorhat, sich Immobilien zu kaufen sowohl als Privatperson als auch mit seiner Firma die Möglichkeit, schnell und sicher an Geld zu kommen, um sich diesen Wunsch nach eigenen Gebäuden erfüllen zu können.
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